全国首个高能级法律产业服务聚集区，侧重高能级的法务配套◆★◆■■◆，精英人才汇集，但无商服配套◆★，居住属性偏弱。天府中央法务区综合服务中心

　　（1）环岛式森林公园■★◆：★★“以岛为岸、退距自然”打造环绕型城市公园绿化， 通过“廊道自然化、道路林荫化◆◆■★◆、街区公园化”营建环岛式森林公园，通过环绕绿道串联，实现一步一景、推窗见绿、下楼入园的自然盛景，打造全民参与，全民融入高参与度的舒适生活环境。

　　【麓湖公园区】 ■◆★■◆◆“高端住区+文娱休闲★■◆”的纯居住板块，生态资源优越■■◆■，是难得的高端宜居沃土★★◆，麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园等成都知名项目均落位于此，豪宅属性显著，但商业配套较为缺失，板块内土地储备稀少，后续基本无开发可能★★■。

　　黄金交界 造极天新本案位于天府新区核心板块——天府总部商务区■◆。总部商务区划分为三个分区◆★：麓湖公园区、中央法务区、中央商务区。

　　项目周边将形成“三横三纵三轨★★★◆”交通路网★■■◆■，光华大道、日月大道★■、光华八线达到和春熙路约15-20分钟车程； 三环路、成飞大道■■■◆★★、绕城高速等◆★★★，可实现南北东西快速通达全城；地铁4号线

　　地处天府新区五大公园天然绿肺环绕中★◆◆★★，承载居住、文化■■◆■★★、旅游★■◆、休闲功能——2445 亩天府中央公园★■★◆■、4500 亩鹿溪河生态带◆★■、600 亩红石公园★◆◆、170 亩万安体育公园。同时◆◆■，项目周边规划打造约 1.5 万方环岛式生态公园■◆★，让社区完美融入公园中。

　　天府总部商务区的“源点★■■◆◆”和“极核”区域，是成都对标深圳福田 CBD 及上海浦东 CBD 的又一国际化顶级中央商务区。具备醇熟的商业配套与发展潜能，但住宅用地稀缺，仅规划约 10%居住用地◆★■◆■。

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　　天府新区缺少一个宜居宜业的“中心★◆■◆”，中粮保利·天府时区位于是三个板块交汇的核心枢纽区域——昌公堰 TOD★◆◆，集三大板块优势于一体■★■，既能享受法务区与商务区的繁华，又能拥有豪宅区的生态资源，是名副其实的天府新区中心■◆★■★◆。

　　（1）地块串联通路◆◆■★★：整个项目有完善的道路网络★■■★◆，不同地块通过慢行道路无缝链接■■◆◆，形成了大城生活模式及快速通达的交通枢纽◆■◆■■。

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　　（4）6/15 号线优势：昌公堰 TOD 由 6 号线 号线 号线■◆◆★◆，产业生命线——与其他轴线 号线之上，既有代表着发展多年■■◆、完全成熟的西南总部金融中心、天府软件园，也有代表着成都未来的新川★◆★■、青岛路商务区和天府中央商务区，同时承接了成都过去的高度繁荣以及城市未来的能量巨变。这条重要的“超级产业带”，不仅承载着成都目前所有最顶尖、最前沿◆★◆★◆、最密集的新经济数字型产业■★■★◆★，还有堪比世界 CBD 的天府中央商务区引擎驱动着“城市新中心”的方向。

　　【建发招商源启金沙】售楼处电线年入蓉伊始,每部作品皆以匠心打造,每落一子皆占据城市核芯■◆★,于城西先后打造了金沙里、央著★■◆■◆★、书香云锦等主城爆款。 溯源宋代书院◆◆◆■“前

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　　项目周边拥有丰富的高品质教育资源，如天府八幼（在建）、天府第七小学/中学、天府新区元音幼儿园/小学、华阳中学香山校区、以及项目自身规划配建的幼儿园■★◆■★。

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　　（4）微气候森活社区：打造成都首个微气候社区，融合植物降温、雨水系统◆■◆、热力测算■◆■◆◆★、风力测算等技术，于自然之中营造更好的森活

　　3 公里范围内享世界级商业配套，15 万方天府大悦城、20 万方天府国际保税商业中心◆◆◆★★、24 万方言几又国际文创中心★■◆■◆■，加上自身配套有 6.2 万方“绿魔方”商业，形成站城一体消费场所，打造天府黄金商业极核■◆，丰富的商业配套。

　　漫活随心是昌公堰 TOD 的主张和追求，市场上大批TOD项目仅仅只是打造了地铁上盖物业■◆■◆◆◆。中粮保利·天府时区经过三大品牌研究打磨，形成了完善的体系，兴建项目引流自成中心，为天府新区注入全新活力。

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　　地下——中粮保利·天府时区自身作为 TOD 交通枢纽的存在，接驳地铁 6号线 号线（规划）昌公堰站■◆◆■◆★，临近1号线武汉路站，交通配套优势得天独厚★■■，高效集约天府新区核心资源★★◆■■；

　　三大巨匠，两年磨砺，联袂打造一个集商业、居住★◆★★★、生态于一体的天府新区城市地标，用TOD创新公园城市美好生活◆★★。

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　　约 900 米万达国际医院，约 2km 的省二医院天府院区（在建） ，区域内更有华西医院天府院区、市七医院、安琪儿国际医院等国内外优质医疗资源聚集，保证全龄段的就近医疗服务。

　　15 号线 号线主要连接双流区和天府新区成都直管区，可以有效连接双流、西航港城区和成都直管区，横跨天府新区，解决双流机场横向交通受阻问题。

　　作为国家国资委管理的龙头央企★■，世界 500 强企业，保利不仅只是房地产开发专家◆◆★■◆■，更是区域和城市发展的火车头，保利所到之处，都加快了片区的城市迭变与升级★■，带动区域价值上涨。

　　项目周围拥有多个艺术博览展馆★★，保利航空大世界——大型航空综合项目，西博城——成都会展经济的核心载体，广汇美术馆——对外交流和公共文化服务的综合性民营非营利文化艺术机构■◆★★◆■。

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　　（2）绿魔方叠级绿化：高度贯彻城市公园理念★■■，绿魔方商业的结合了空中花园、退台式露天景观、下沉式广场等诸多场景优势■★■★，为大家营造一种在自然中漫游的生活场景。

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　　大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的中央企业之一。大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以◆★◆■■★“持有+销售”双轮驱动◆★◆◆，★◆◆◆“产品+服务★■◆■★”双核赋能■◆★■，不断创造新的价值增长点。

　　项目内部采用多种智能化的设计■■■，提升人居新体验，打造无接触智能社区、人本化美学园林、室内智能科技空间★◆■。从户外到户内，全面提升居住体验★★◆◆★。

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　　总占地700亩 /二期占地64亩/三期占地74亩 总层高：二期12-17F（一楼4.5米架空层无住宅）三期9-17F 公摊：二期17-20%、三期16-19% 【项目二期总平图】 【二期户型鉴赏】 【项目

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　　项目通过立体的交通路网串联周边居住区、医疗教育配套、会展公园等文娱设施，激活区域氛围，让整个区域链接成整体■■★，让业主真正享受到站城一体化的大城生活。

　　（2）社区出行动线：每个地块都精确的规划多条社区出行动线，最大程度给业主带来出行便利★◆，同时实现了人车分流保证出行安全。

　　▋ 实力邦泰： 逆势稳健发展的责任房企邦泰集团稳健发展18年，履迹39城，开发150余个精品项目，业务布局以成都、重庆、西安、武汉、合肥★★■★◆、长沙◆◆■■、昆明、南宁等为代表的新一线城市■■、重点省会城市以及周边核心城市群

　　地上——主干通路，中粮保利·天府时区所处梓州大道与武汉路交汇处，整体交通格局为三纵四横，主要交通要道接驳都市生活（三纵：天府大道★◆■■■◆、梓州大道、蓉遵高速成都三大主要干线贯通南北），四横（武汉路、沈阳路、广州路及麓山大道连接东西）

　　温江全境约277平方公里★◆■■，其中北林板块约167平方公里为隆科集团打造运营◆★■★■，定位于“城乡融合发展+乡村振兴建设”的集团化“城市综合运营服务商”。 项目规划49亩公服配套◆■◆，仅一街之隔可畅享吃喝玩乐◆★◆◆，100米链接家

　　（1）商业绿魔方■◆：集合公园城市规划策略，将生态设计融入大型商业区，构建垂直复合空间，涵盖购物★★◆◆、文娱、休闲、展览等功能，打造区域消 费目的地；

　　（3）地下立体连廊★◆◆◆★◆：轨道交通站点与社区商业之间打造地下连廊，地下地上交通配合使业主能体验真正的 TOD 高效交通

　　（2）立体式 TOD 商街：集合地下立体连廊，串联地上地下商业空间及活动广场，营造归家路上的立体复合商街；

　　成都轨道交通集团有限公司是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营★◆★★、TOD 综合开发和轨道投资经营的市属国有企业。一直秉持★◆◆■★“轨道交通改变城市空间格局、TOD 综合开发重塑城市生活形态■◆■★”的使命担当■■◆，围绕◆■◆“打造一流轨道交通综合运营商”战略定位■◆★◆■◆，坚持“轨道+物业+产业”发展模式★◆■★■，加快建设以 TOD 综合开发引领产城融合发展的世界高地。

　　（3）街角口袋公园：以多个街区空间为原点■■★■◆，打造街区里的公园群落，公园与社区相互渗透，生态与生活共融，尊重原始地形地貌，结合区域地形特色打造适用于全龄段休闲空间◆◆★■■◆。

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